فرناد نصیرزاده - استادیار، دانشکده مهندسی، دانشگاه پیام نور
مصطفی خانزادی - استادیار، دانشکده عمران، دانشگاه علم و صنعت ایران
مجید علیپور - دانشجوی دکتری مهندسی و مدیریت ساخت، دانشکده عمران، دانشگاه علم و صنعت ایران

در سرمایه گذاری پروژه های BOT (ساخت، بهره برداری و اجرا)، یکی از مهم ترین تصمیماتی که باید توسط سرمایه گذاران بخش خصوصی اتخاذ گردد، انتخاب مناسب ترین طرح می باشد. تحقیقات انجام شده قبلی برای تعیین بهترین پروژه ازلحاظ اقتصادی، با نقایص عمده ای مواجه می باشند. از جمله، اثرات تمامی فاکتورهای موثر بر ارزیابی اقتصادی پروژه در نظر گرفته نشده است و همچنین از اثرات ریسک های موجود در پروژه نیز صرف نظر گردیده است. در این تحقیق ارزیابی اقتصادی پروژه های BOT با استفاده از یکپارچه سازی روش های شبیه سازی پویایی سیستم و منطق فازی انجام می گردد. برای این منظور ابتدا مقدار پارامترهای ورودی به سیستم با درنظرگرفتن عدم قطعیت ها و ریسک های موجود به شکل اعداد فازی تعیین می شود. در ادامه ارزش حاضر خالص پروژه (NPV) با توجه به کلیه پارامترهای اثرگذار بر آن شبیه سازی می گردد. با استفاده از مدل شبیه ساز توسعه داده شده، مقدار NPV پروژه های مختلف با توجه به مقادیر متغیرهای ورودی که به شکل اعداد فازی تعیین گردیده اند، برای چرخه عمر پروژه به دست می آید. درنهایت با مقایسه گزینه های مختلف در پایان دوره قرارداد، اقتصادی ترین پروژه تعیین می گردد. برای تعیین قابلیت های مدل پیشنهادی، ارزیابی اقتصادی برای دو پروژه آزادراه نمونه انجام شده است.

شبیه سازی, ارزیابی اقتصادی, پروژه BOT, پویایی سیستم, منطق فازی, ارزش حاضر خالص