ارزیابی تامین منابع جدید مالی منطبق بر توسعه خدمات تجاری شهری (بر اساس مدل توسعه یافته تحلیل سلسله مراتبی )

همراه با افزایش جمعیت نواحی شهری اهمیت مراکز بزرگ تجاری شهر و کالاهایی که مبادله می شد و نهایتا روشها و فرایندهای تجارت آنها تغییر ماهیت داد. از جمله این تسهیلات فروشگاههای بزرگ زنجیرهای متنوع، شعبات بانکها، دفاتر پست و تلفن ، سینماها، شعبات کتابخانه ها و دفاتر پزشکی و دندانپزشکی هستند. گسترش روز افزون مغازه ها از یک سو و تراکم عبور و مرور عابرین و وسایط نقلیه از سوی دیگر ما را به ضرورت مفهوم مراکز تجاری جدید و نوین و اهمیت درآمدزایی مالی آن برای شهرداری ها بالاخص در کلانشهرها بیش از پیش نمایان می سازد. قابل ذکر است که پروژه مراکز بزرگ خرید نوین باید منافع مورد انتظار شهرداری و رفاه شهروندان را مطابق برنامه ریزی انجام شده در زمینه هایی مانند اجرا، بهره برداری با طرح اولیه و برنامه پیش بینی شده را ارضا نماید. در این پژوهش به ارزیابی تامین منابع جدید مالی منطبق بر توسعه خدمات تجاری شهری و توسط تحلیل سلسله مراتبی پرداخته شده است . شایان ذکر است که جامعه هدف یکصد و بیست و هفت فرد حقیقی و فعال در زمینه مدیریت مالی و حسابداری در سطح کلانشهر شیرازو اساتید دانشگاهی بودند که به عنوان خبرگان مورد استفاده قرار گرفت . نتایج این پژوهش نشان داد که مهمترین عامل موثر بر افزایش درآمد سرانه شهرداری منطقه هفت شهرداری شیراز بواسطه توسعه مراکز تجاری جدید، به ترتیب افزایش درآمد ناشی از عوارض مراکز بزرگ خرید (پروانه ساخت ، تعمیرو تغییر کاربری )، افزایش درآمد پارکینگ های مسقف و طبقاتی شهرداری بواسطه کمبود فضای پارک مشتریان و نهایتا افزایش درآمد ناشی از پارک حاشیه ای و پارکومترها می باشد. امری که توجه به آن موجب افزایش چشمگیر سرانه درآمد شهرداری منطقه هفت شیراز خواهد شد. همچنین در انتها پیشنهاداتی برای مدیریت جذب مالی از منابع مورد اشاره شده است امری که توجه به آن تاثیر چشمگیری در بهبود درآمد سرانه شهرداری های کلانشهر شیراز خواهد داشت .

کلیدواژه ها:

درآمد شهری ، خدمات تجاری شهری ، تامین منابع ، کلانشهر شیراز ، مدل تحلیل سلسله مراتبی .