ارزیابی تاثیر مهندسی مدیریت ساخت بر توسعه صنعتی سازی املاک، مصالح جدید ساختمانی و کاهش هزینه های جاری (توسط مدل AHP)

با استفاده از روشهای مدیریتی در ساخت ساختمان ها و همچنین صنعتی سازی املاک و با استفاده از مصالح جدیدساختمانی میتوان پارامترهایی مانند هزینه زیاد و زمان طولانی ساخت را کاهش و کیفیت ساختمان های ایجاد شده باروشهای جدید را بهبود بخشید. نیاز گسترده و روزافزون جامعه به ساخت مسکن، ضرورت استفاده از روشهای مدیریتیبه منظورکاهش هزینه های ساخت ساختمان ها، افزایش سرعت ساخت، سبک سازی، افزایش عمر مفید و نیز مقاومنمودن ساختمان ها در برابر زلزله را بیش از پیش مطرح ساخته است . در این راستا ارتقاء سطح علمی و تخصصی جامعهمهندسی کشور و آشنایی با فاکتورهای تاثیرگذار در افزایش هزینه های ساخت ساختمان ها امری ضروری است. حلمشکلاتی نظیر افزایش قیمت ساخت و هزینه زیاد اجرای ساختمان ها، زمان طولانی اجرا، عمر مفید کم و... در بخشمسکن نیازمند ارائه راهکارهایی به منظور استفاده عملی از سیستم های مدیریتی جدید جهت کاهش هزینه ها و همچنیندوام بیشتر آنها می باشد. این اقدامات در دراز مدت موجب بهینه سازی ساخت، اقتصادی شدن ساخت ساختمان ها،افزایش تولید مسکن در کشور و رسیدن به شرایط اجرایی مطلوب خواهد شد. در این پژوهش سعی شده است تا باارزیابی فاکتورهای موثر بر افزایش هزینه های ساخت به بررسی و اولویت بندی آنها به کمک تصمیم گیری و تجزیه وتحلیل سلسله مراتبی AHP توسط مدل های SPSS و Expertchoice پرداخته شود. نتایج این پژوهش نشان داد کهضعف بنیه مالی پیمانکار، ارائه قیمت غیر واقعی (پایین) در زمان مناقصه توسط پیمانکار، تاخیر در وصول مطالباتپیمانکاران و نهایتا عدم استخدام کارکنان متخصص و پیمانکاران با تجربه از مهمترین عوامل موثر بر ایجاد مشکلاتمتعدد ساختمانسازی در ایران به شمار می آید.

کلیدواژه ها:

مهندسی مدیریت ساخت ، توسعه صنعتی سازی املاک ، مصالح جدید ساختمانی ، کاهش هزینه های جاری ، تحلیل سلسله مراتبی AHP