شناسایی و اولویت بندی ریسک های پروژه های عمرانی ساختمانی با استفاده از روش داده بنیاد

اجرا و مدیریت پروژه های مختلف از جمله پروژه های ساختمانی، دارای موارد مبهم و ناشناخته فراوانی است. این گونه موارد که عدم قطعیت نامیده می شوند، نتیجه کار را گاهی به بهتر و گاهی به بدتر از آنچه پیش بینی شده شده است، تغییر می دهند. در پروژه های ساختمانی که تعامل های متفاوتی در بین ارکان و فعالیت های داخل و خارج آن در جریان است، پیچیدگی، چالش و عدم قطعیت بیشتر است. لذا به منظور تحقق اهداف کمی و کیفی این دسته از پروژه ها با توجه به فعالیت ها و پیچیدگی ارتباطات آنها، عدم اطمینان های متعدد و پتانسیل های شدید ریسک، شناسایی منشاء ریسک ها، نظارت و کنترل آنها اجتناب ناپذیر است. براین اساس تحقیق حاضر با هدف شناسایی ریسک های موثر در پروژه های ساختمانی و اولویت بندی آنها انجام شده است. روش تحقیق از نظر هدف کاربردی، از نظر نوع داده کیفی و از نوع داده بنیاد است و جامعه آماری این پژوهش شامل ۵ نفر از متخصصین پروژه های ساختمانی مسکونی در سال ۱۴۰۰ می باشد. نتایج بررسی نشان داد ریسک های «مرتبط با ساخت»، «مرتبط با سهامداران، ذینفعان و پیمانکاران»، «مرتبط با عوامل اقتصادی، قوانین، مقررات و مباحث حقوقی پروژه»، «مرتبط با عوامل طبیعی»، «مرتبط با تدارکات و پشتیبانی پروژه» و «مرتبط با تعریف پروژه» از جمله ریسک های موثر برای انجام پروژه های ساختمانی هستند. اثرگذاری ریسک ها در پروژه های ساختمانی متفاوت می باشند و «ریسک های مرتبط با ساخت» و «ریسک های مرتبط با سهامداران، ذینفعان و پیمانکاران» از موثرترین ریسک ها در پروژه های ساختمانی شناسایی شدند.

کلیدواژه ها:

پروژه مسکونی ، ریسک ، مدیریت ریسک ، شناسایی ریسک.