آسیب شناسی سرمایه گذاری در شهرداری به عنوان ابزارهای تامین مالی متناسب جهت بهبود جذب سرمایه

وابستگی شهرداری و شهر به منابع درآمدی که بسیار تحت تاثیر دورههای رونق و رکود اقتصادی است ، باعث شده که شهرداریها در هدف گذاری برنامه ریزی و اجرای اقدامات در حوزه های مختلف فاقد قدرت تصمیم گیری باشند به شدت متاثر از بازار و عوامل آن اقدام کنند و راستای آسیب شناسی پروژههای مشارکتی با تکمیل پرسش نامه و انجام مصاحبه هایی در سطح سازمان معاونان سرمایه گذاری مناطق و سرمایه گذاران نتایج آن در این گزارش مندرج شد به طور کلی مشکلات فراروی سرمایه گذاری در شهرداری به دو دسته عوامل درون سازمانی و برون سازمانی تقسیم می گردد .عوامل برون سازمانی که ریشه در مشکلات اقتصادی وخصوصا تورم دارند و مشکلات درون سازمانی نیز مربوط به ضعف قوانین ، نبود دیدگاه مناسب نسبت به سرمایه گذاری در بخشهای شهرداریها طولانی بودن فرایندهای عقد قرارداد بسته های سرمایه گذاری بوده است . از پیش تعریف شده شناور نبودن و ثبات قیمتها و تیپ بودن قراردادها از مهمترین مشکلات پیش روی سرمایه گذاران مشکلات مرتبط با ساختار درون سازمانی به دو دسته تقسیم میشود؛ دسته اول مشکلات مربوط به شهرداری های مناطق که مربوط به تعریف بسته ها و عدم پیگیری مشکلات حقوقی املاک است دسته دوم مشکلات مربوط به نوع قراردادها، طولانی شدن فرایند سرمایه گذاری عدم انتقال تا قبل از ساخت را میتوان مهمترین مشکلات مربوط به سازمان دانست .

کلیدواژه ها:

شهرداری ، سرمایه گذاری ، هزینه ریزی ، دستورالعملها.