کاوشی در حقوق و قوانین شهری و شهرسازی در ایران

حقوق شهری عبارتست از مجموعه قوانین و مقررات ناظر بر اجرای نظامات شهری و منطقه ای جهت تامین نیازمندی هایمشترک محلی از طریق ایجاد اداره موسسات عمومی.مراجع مختلفی با تصویب بخشنامه ها و دستورالعمل ها و مصوبات در اداره شهرتاثیرگذار بوده و از اینرو گاهی تداخلات، ابهامات و مشکلاتی در مدیریت شهری بوجود آورده اند. از این رو و با تاکید بر استقرارمدیریت واحد شهری، تدوین طرح قانون جامع شهرسازی در دستور کار قرار گرفت.تراکم ساختمانی یکی از مشخصات مهم وتاثیرگذار در برنامه های توسعه شهری محسوب میشود، مهمترین تاثیرات ناشی از فروش غیراصولی تراکم و دستاوردهای حاصل ازفروش اصولی تراکم در ادامه ارایه شده است که میتواند راهگشای شهرداران محترم در چنین امور مهم و خطیری باشد.اهمیت کنترلتفکیک اراضی در رابطه با نظام شهرسازی مسئله تفکیک اراضی از اهم مسائل شهری و شهرسازی و پایه و اساس رشد موزونشهرها و اجرای طرح جامع و طرح های تفصیلی و ضوابط مقرر در طرح های مذکور میباشد. در حقیقت میتوان با بکار بردن ضوابط وروشهای اصولی، از طریق کنترل و نظارت بر تفکیک اراضی و ساختمان ها و منظور داشتن اختیار برای مراجع ذیربط در امور شهرسازیدر مورد بررسی و اصلاح نقشه های تفکیکی پیشنهادی توسط مالکان اراضی قبل از اقدامات ثبتی حداقل ۶۰ درصد نظرات اصلاحیطرح های جامع و تفصیلی را اعمال نمود و به آنها تحقق بخشید.

کلیدواژه ها:

قوانین شهری ، شهرداری ، طرح تفضیلی ، تراکم ساختمانی ، تفکیک اراضی