ورود
مقالات فارسیISIکنفرانسهاژورنالها

بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن با استفاده از روش قیمتگذاری هدانیک مطالعه موردی: منطقه چهار شهر رشت

محل انتشار: اولین کنفرانس ملی شهرسازی، مدیریت شهری و توسعه پایدار
سال انتشار: 1393
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 765

فایل این مقاله در 10 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

این مقاله در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:
https://civilica.com/doc/361872

شناسه ملی سند علمی:

UUSD01_1249

تاریخ نمایه سازی: 17 خرداد 1394

چکیده مقاله:

این مطالعه به بررسی تأثیر ویژگیهای مسکن بر قیمت آن با استفاده از روش قیمت گذاری هدانیک میپردازد. واحدهای مسکونی منطقه چهار شهر رشت جامعه آماری تحقیق را تشکیل میدهند، و با استفاده از روش نمونه گیری تصادفی ساده حجم نمونه 78تعیین شد. بدین منظور، با استفاده از پرسشنامه اطلاعات عوامل مؤثر بر قیمت مسکن جمع آوری و با استفاده از روش OLS مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفتند. نتایج نشان داد، متغیرهای مساحت زمین، نوع منزل، نوع اسکلت، تعداد اتاق، نمای ساختمان، پارکینگ عوامل محیطی مؤثر در انتخاب مسکن دسترسی به مراکز خرید، دسترسی به مراکز آموزشی و دسترسی به مراکزبهداشتی و درمانی معنیدار بوده و با قیمت مسکن منطقه رابطه مثبت داشته، درحالیکه متغیرهای عمر ساختمان، فاصله تا خیابان اصلی، فاصله تا مرکز شهر و دسترسی به پارک رابطه منفی و معنیدار با قیمت مسکن در منطقه مورد مطالعه دارند. همچنین، از بین عوامل تأثیر گذار بر قیمت مسکن، بیشترین تأثیر مربوط به فاصله واحدهای مسکونی تا خیابان اصلی بود

کلیدواژه ها:

نویسندگان

مجتبی نبی زاده ذوالپیرانی

دانشجوی کارشناسی ارشد اقتصاد کشاورزی، دانشگاه علوم کشاورزی و منابع طبیعی ساری.

حمید امیرنژاد

دانشیار گروه اقتصاد کشاورزی، دانشگاه علوم کشاورزی و منابع طبیعی ساری.

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • ابونوری، ا.، تقی‌نژاد عمران، و، صیامی، ع. (1387). «برآورد تابع ...
  • ابونوری، ا.، رمضانی وکیل‌کندی، ر. (1381). «برآورد تابع تقاضای مسکن ...
  • اسفندیاری، م. (1383). «برآورد تابع قیمت هدانیک مسکن در شهر ...
  • اکبری، ن. ا.، عمادزاد، م.، رضوی، س. ع. (1383). «بررسی ...
  • امامی میبدی، ع.، اعظمی، آ.، حق‌دوست، ا. (1388). «بررسی عوامل ...
  • آقاپور صباغی، م. (1390). «بررسی میزان تاثیر هوای سالم بر ...
  • عوامل موثر بر تعیین رفتار شاخص قیمت مسکن در ایران [مقاله ژورنالی]
  • خلیلی عراقی، م.، نوبهار، ا. (1390). «پیش‌بینی قیمت مسکن در ...
  • خوش‌اخلاق، ر.، عمادزاده، م. صادقی، س.ک. (1385). «مدل قیمت رفاه ...
  • خوش‌اخلاق، _ عمادزاده، م. شریفی، م. ر. (1378). «تخمین تابع ...
  • رحیمی کاکه‌جوب، آ.، عیسی‌لو، ع. ا، محمدیان مصمم، ح.، رحمتی، ...
  • براورد تابع قیمت هدانیک مسکن شهر اهواز به روش داده های ترکیبی [مقاله ژورنالی]
  • سعادت مهر، م. (1389). «تخمین تابع قیمت هدانیک مسکن شهری ...
  • صادقی، س. ک، خوش‌اخلاق، _ عمادزاده، م.، دلالی اصفهانی، ر، ...
  • صباغ کرمانی، م.، احمدزاده، خ.، موسوی نیک، س. ه. (1387). ...
  • عباسلو، .، سینا، ف. (1384). «برآورد تابع قیمت هدانیک مسکن ...
  • عبداله میلانی، م، حدادی، م. (1391). «ترو و تاثیر آن ...
  • قلی‌زاده، ع. ا.، بهبودی، د.، شکریان، ا. (1389). «مقایسه مدل ...
  • وارثی، ح. به موسوی، م. ن. (1389). «بررسی عوامل موثر ...
  • Cervero, R., & Kang, C. D. (2010). Bus rapid transit ...
  • Clapham, E., Englund, P., Quigley, J., & Redfearn, C. (2006). ...
  • Freeman, A. M. (1993). Hedonic Price, Property Values and Measuring ...
  • Gourieroux, C., & Laferrere, A. (2009). Managing Hedonic housing price ...
  • Hai-Zhen, W., Sheng-Hau, J., & Xiao-Yu G. (2005). Hedonic price ...
  • Hui, E. C. M., Chau, C. K., Pun, L., & ...
  • Jim, C. Y., & Chen, W.Y. (2007). Consumption preferences and ...
  • Kaplan, R., & Austin, M. E. (2004). Out in the ...
  • Karlik, B., & Olgac A. V. (2011). Performance analysis of ...
  • Panduro, T. E., & Veie, K. L. (2013). Classification and ...
  • Yusuf, A., & Resosudarmo B. (2008). Dose clean air matter ...
    • نمایش کامل مراجع