وضعیت مستحدثات پس از انقضای مدت اجاره در حقوق ایران و مصر
محل انتشار: فصلنامه پژوهش حقوق خصوصی، دوره: 5، شماره: 17
سال انتشار: 1395
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 444
فایل این مقاله در 29 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
JR_JPLR-5-17_002
تاریخ نمایه سازی: 23 دی 1396
چکیده مقاله:
در عقد اجاره گاه مستاجر با اجازه موجر اقدام به احداث بنا و یا غرس اشجار می نماید.همچنین ممکن است تصرفات مستاجر به نحو غیرمجاز صورت گیرد. در این گونه موارد پس از انقضای مدت عقد، حقوق مستاجر با حقوق موجر تزاحم پیدا می کند. اقدامات مجاز مستاجر باحمایت قانون گذار همراه است منتها تصرفات غیرمجاز وی موردحمایت قانون گذار نیست .قاعده تسلیط به نفع مالک زمین، قلع زرع را ایجاب می نماید مگر اینکه اراده متعاملین با توجه به عرف محل، بر ابقای آن در قبال دریافت اجرت المثل زمین مبتنی باشد. مطالعه حقوق مصر نشان می دهد که قانون گذار این کشور نیز بین تصرفات مجاز و غیرمجاز قایل به تفکی ک شده است منتها، حمایت بیشتری از مستاجر می نماید و تمایل زیادی به بقای مستحدثات دارد؛ البته، برخلاف حقوق ایران، نه تنها اجاره را عقد تملیکی نمی داند بلکه، نسبت به اقداماتی که عامل با حسن نیت انجام داده، توجه خاص و ویژه ای دارد
نویسندگان
سیدمحمدصادق طباطبایی
دانشیار حقوق خصوصی دانشگاه اصفهان
سیدحسین اسعدی
دانشجوی دکتری حقوق خصوصی دانشگاه تهران