ارزیا بی عوامل بروز اختلاف در قرارداد های ساخت

پروژه های ساختمانی، پیچیده، نامعلوم، دارای دوره های ساخت و ساز طولانی و شامل بسیاری از گروه هاست که نیازمند به ادغام اجزای مختلف کار )عمران، مکانیک و برق( برای همکاری به عنوان یک تیم واحد است. این پروژه ها نیازمند طرح های بسیار تخصصی، جزییات و برنامه های دقیق، روش های محدود با ریسک بالا، مدیریت موثر، نظارت ماهرانه و هماهنگی نزدیک است. بنابراین، اختلافات در چنین پروژه هایی معمول هستند. در این مقاله با مرور بر ادبیات 2 مقاله و یک کتاب به بررسی عوامل بروز اختلاف پرداخته شد و انواع، علل و تناوب ادعاهای ساخت و ساز مورد بررسی قرار گرفته شد. در پایان بهترین روش برای مقابله با خطر ادعاهای ساخت و ساز، کاهش یا اجتناب از آنها بیان گردیده است و توصیه به توجه ویژه ای به بندهای قرارداد جهت به حداقل رسانی تاخیر و هزینه های بیش از حد در پروژه های ساختمانی گردیده است.

کلیدواژه ها:

مدیریت ساخت ، اختلافات قراردادی ، قرارداد ، علل بروز اختلاف ، انواع اختلاف