جایگاه رویه ادارات ثبت اسناد و املاک در ثبت اسناد

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یکی از نهادهای دولتی ایران است که وظیفه ثبت معاملات، شرکت ها، املاک و دارائی های شخصی اتباع ایران را به عهده دارد. این سازمان با وظایف حقوقی و ساختار عملکرد مستقل، از نهادهای وابسته به قوه قضائیه است که در جمهوری اسلامی ایران است. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یکی از سازمانهای زیرمجموعه قوه قضائیه ایران است. رئیس این سازمان از سوی رئیس قوه قضائیه تعیین می شود و معاون قوه قضائیه به حساب می آید. حوزه ستادی این سازمان متشکل از چهار معاونت و تعدادی اداره کل است. در مجموع حوزه کاری و ارباب رجوع این سازمان در دو معاونت اسناد و املاک خلاصه می شود. دفاتر ازدواج و طلاق دفاتر اسناد رسمی )و نیز دفاتر مشاورین خودرو و املاک( در شهرهای مختلف ایران تحت نظارت سازمان ثبت اسناد کار می کنند.منشاء پیدایش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قانون ثبت مصوب 1290 است که پس از استقرار مشروطیت به تصویب رسید که در گذر زمان مواجه با تغییراتی بوده است. در سال 1310 قانون ثبت اسناد و املاک با اصلاحات و الحاقات در 157 ماده توسط کمیسیون قوانین عدلیه مجلس شورای ملی تصویب شد که قوانین قبلی راجع به ثبت اسناد و املاک را نسخ نمود. قانون 1310 از آن زمان تاکنون اجرا میشود و تاکنون نسخ نشده ولی در سالهای 1312، 1313، 1314، 1317 ،1320 و 1322اصلاحاتی در آن به عمل آمده است. در سالهای 1337 و 1351 هم اصلاح و در 1351 مواد 143 تا 157 به آن الحاق شد. در سال 1352 قانون تبدیل اداره ثبت اسناد و املاک به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و در سال 1354، قانون متمم قانون ثبت اسناد و املاک تصویب شد. در سال 1356 یک تبصره به ماده 20 اضافه شد. در سال 1357 ماده 148 مکرر الحاق شد و در سال 1365 مواد 147 148 154 اصلاح شد شهری،277- 275 :1369

کلیدواژه ها:

ثبت اسناد ، املاک ، رویه ، جایگاه